A+ A A-

 

Ticaret ve Sanayici İş Adamları Derneği (TÜRKSİAD) Başkanı ve aynı zamanda Emlak Müşavirleri Federasyonu (EMFED) Genel Başkan Yardımcısı olan Mehmet Sert, ticaret ve sanayi sektörü ile emlak bilirkişiliği konularında önemli açıklamalarda bulundu.

110118aciklamasert_5e970.jpg
Haber: Yunus Emre Demirtaş
TÜRKSİAD ve EMFED heyetleri olarak EMFED Başkanı Rıza Kaymakçı, EMFED Başkan Yardımcısı ve TÜRKSİAD Başkanı Mehmet Sert, Anadolu Yakası Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı ve EMFED Genel Sekreteri Selami Gökçe, Marmaris Emlakçılar Derneği Başkanı ve EMFED Başkan Yardımcısı Zülfikar Soyvural, kuruluş aşamasında olan Bodrum Gayrimenkul Danışmanları Derneği Kurucu Üyesi ve Emlak Müşavirleri Federasyonu EMFED Bodrum Sözcüsü Metin Sığırtmaç, İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Kalay, İstanbul Güney Gelişim Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Levent Erkan ve daha önce emlak bilirkişiliği yapanlar, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı Müsteşar Yardımcısı İsmail Yücel’e ve ayrıca gayrimenkul sektörüne yönelik emlak danışmanlarının 2018 yılı bilirkişilik listesine alınması için 9 Ocak’ta Adalet Bakanlığı Hukuk İşleri Genel Müdürlüğü’ne ziyarette bulundular.
TÜRKSİAD Başkanı Mehmet Sert, heyet olarak Ankara’ya ziyaret amaçları ile ilgili ayrıntılı olarak şu şekilde açıklamalarda bulundu: “Gümrük ve Ticaret Bakanlığına ziyaret amacımız öncelikle gayrimenkul sektörüne yönelik faaliyette bulunan emlak danışmanları ile tüketiciye yönelik yayınlanan Taşınmaz Ticareti Yasa taslağındaki bazı maddelerin değiştirilmesi ve emlak danışmanlarının da Avrupa ve dünya ülkelerinde gibi ekspertiz ve değerleme uzmanı olarak faaliyette bulunabilmeleri için Bakanlık’ta konuya bakan ve uzun yıllardır Müsteşar Yardımcısı olarak görev yapan ve Taşınmaz Ticareti yasa taslağının çıkarılması için bizzat emeği ve imzası bulunan Gümrük ve Ticaret Bakanlığı Müsteşar Yardımcısı İsmail Yücel’e taslağa ve Tüketici yasasına ek maddelerin eklenmesi taleplerini ilettiler. Müsteşar Yardımcısı İsmail Yücel konu ile ilgili olarak bu yönetmelik taslağının hazırlanmasında uzun yıllardır kendisinin en büyük arzusu olduğunu ve artık bu yönetmeliğin oluşması için şartların oluştuğunu bu taslağın sadece bir kesime değil bu mesleği yapacak kişi ve kurumların Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarında yer almasından dolayı Çevre ve Şehircilik Bakanlığına, kayıt dışı ekonominin önlenmesi amacıyla Maliye Bakanlığına, mesleğin eğitim ve çalışma standartlarını ilgilendiren bölümleri için Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığına, Güvenlik ve dolandırıcılık olaylarına karşı her türlü mağduriyetlerin oluşmaması için Adalet Bakanlığı’na ve Tüketicinin korunmasına yönelik yine hem kendi Bakanlıklarının hem de ilgili diğer Bakanlıklar’la yürütülen bir yönetmelik taslağıdır. Uzun yıllardır biz bunu gözlemliyoruz ve en iyi şekilde ortak faydanın hem tüketiciyi hem de bu mesleği yapan sizlerin menfaatlerini düşünerek gerçekleştiriyoruz. Artık bizim bu düzenlemeyi ihmal etme lüksümüz yok. Çünkü ihmal edilen her konu yeni ihmallerin doğmasına sebep oluyor. İhmal etmenin ve ihmal edilmenin en büyük zararını 15 Temmuz’da gördük. İhmal edilen konular bizim 15 Temmuz’u yaşamamıza sebep oldu. Ancak milletimizin mücadelesi ve desteğiyle adeta tarih yazdık. Sizler ihmal edilen her türlü konularda, bu olayları dışarıdan en iyi gören ve sentezleyenler olarak gerekli değişikliklerin ve düzenlemelerin yapılması için bizleri iletmenizi, uyarmanızı ve talep etmenizi istiyoruz, sizlerden bu konuda bizleri desteklemenizi istiyoruz. Çünkü bizler birbirimize muhtacız, bizler ortak aklın kullanılmasına, ilgili tüm kesimlerin bilgisinin olmasına, beraber iş yapma kültürü anlayışına sahip çıkan bir yaklaşımda bulunuyoruz. Bu konuları önem verdiğimizi sizlerde görüyorsunuz ve mesleğin temsilcileri olarak bu konuda vermiş olduğunuz destek ve katkılardan dolayı ayrıca sizlere teşekkür ediyoruz. İnşallah tüm görüş ve öneriler geldikten sonra ve en iyi şekilde ayrıntılı olarak değerlendirip sonuca varacağız ve yönetmelik yürürlüğe girecektir.” dedi.
İletilen taleplerin eklenmesi ve düzenlemelerin yapılması için gerekli çalışmaların yapılması için hemen İç Ticaret Genel Müdürlüğü Parekende ve E-Ticaret Daire Başkanı Soner Kaya ile Müsteşar Danışmanlarına talimat vererek düzenlemelerin yapılmasını belirtti.
Emlak Müşavirleri Federasyonu olarak Taşınmaz Ticareti yönetmeliği Başbakanlığa gönderilmeden önce en son sektörün tüm temsilcileri, oda dernek ve meslek kuruluşları ile ilgili Bakanlık temsilcilerinin de bulunacağı geniş katılımlı bir çalıştay yapılması konusunda taleplerini ileten EMFED Başkan Yardımcısı Mehmet Sert, yapılacak çalıştayda daha farklı görüş ve önerilerle son halinin verilmesi daha faydalı olacağını belirtti. Müsteşar Yardımcısı İsmail Yücel görüş ve öneriler hala geliyor ve bunların bitmesine 15 gün gibi kısa bir süre kaldı.Tüm görüş ve öneriler geldikten sonra çalıştay yapılması konusunda değerlendireceğiz ve sizlere bu konudaki gelişmeleri aktaracaklarını belirtti.
Türksiad Başkanı Mehmet Sert ayrıca gayrimenkul sektörüne yönelik yeni iş kurmak isteyen veya mevcut yaptığı işin yanında ana faaliyet alanını ilgilendiren alt ve yan sektörleri ekletmek isteyenlerin, bu alanların yeni meslek grubu olarak tanınması ve nace kodlarının oluşması dolayısıyla özellikle Emlak Danışmanlığı mesleği yapanların bu meslekle birlikte ve bu mesleğe bağlı olarak yapılan İpotekli Konut Finansmanı Satış ve Pazarlama Uzmanlığı- Mortgage Brokerlığı, Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı, Apartman ve Site yöneticiliği, Finansal Danışmanlık, Kooperatif Danışmanlığı gibi mesleklerin tek işletme ve vergi kaydı üzerinden yapılması için yasal olarak şu an herhangi bir zorunluluk olmamasına rağmen Ticaret ve Sicil Memurluklarınca yapılmadığını ve mükellefe, üyeye meslek erbabına zorluk çıkarıldığını ve bu belirsizliğin giderilmesi konusunda taleplerini dile getirdi.
Hukuki olarak da Ticaret sicil memurlukları tarafından 2006 yılında yürürlükten kaldırılmasına rağmen Ticaret Sicil Memurluklarının başka iş yapamazsınız diyerek yeni Türk Ticaret kanunu 6102 sayılı kanun ve 573/3 maddesinde ana sözleşmede olmasa bile diğer alanlarda kısıtlaması bulunmayan faaliyetleri yapılabilmesi için kanunda açıkça belirtmesine rağmen Türk Ticaret Kanununa muhalefet ettiklerini, sonradan bu mesleklerle ilgili ek nace kodu ekletilmek istenildiğinde Esnaf ve Ticaret Sicil memurluklarınca ekstra para talep edildiği ve yeni mersis numarası tahsis edilecek gibi uygulamalarla karşılaşıldığı bazı Ticaret sicil memurlukların Yeni Türk Ticaret yasasına göre hareket ederek üyelere ve işletmelere kolaylık sağladığını, ancak bazı Ticari sicil Memurluklarının Bakanlığın Ticareti kolaylaştırma ve bürokrasiyi azaltma projesine de muhalefet ederek zarar verdiklerini ve en önemlisi 2006 yılında yürürlükten kaldırılan standarta neden göstererek işlemleri gerçekleştirmediğini ancak ücreti karşılığında ekleme yapılabileceklerini söylemelerinin yasadışı bir uygulama olduğunu bu konunun acilen çözme kavuşması için tekrar ilgili dosyayı Müsteşar’a sundular.Müsteşar Sayın İsmail Yücel geçen hafta Sayın Bakanımız Bülent Tüfenkçi ile İstanbul’a geldiğimizde bu konuyu bize ilettiğiniz andan itibaren gerekli talimatları verdik ve İç Ticaret Genel Müdürlüğümüz ve Daire Başkanımız bu sorunun çözülmesi için hemen çalışmalarını başlattı.En kısa zamanda bu sorun çözülecek ve gerekli yazışmalar ilgili memurluklara ve müdürlüklere iletilecektir dedi.
Ticaret ve Gayrimenkul sektörüne yönelik faydalı ve olumlu bir havada geçen bu toplantı toplu halde resim alınmasıyla son buldu.
İKİNCİ ZİYARET ADALET BAKANLIĞI, HUKUK İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ- BİLİRKİŞİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI’NA
Emlak Danışmanları yıllardır Emlak Danışmanlığı meslek mensubu olarak yıllardır Mahkemelerde adliyelerde kamu kurum ve kuruluşlarında bilirkişilik yapmaktadırlar. Ancak Bilirkişilik Meslek grupları yapılırken Emlak Danışmanları (emlakcılar) bu dönem yani 2018 yılı için listeye dahil edilmemiştir. İlgili kanunda meslek sahiplerinin adliyelerde bilirkişilik yapabileceği açıkça belirtildiği halde bu hak şu anda sadece Gayrimenkul Değerleme Uzmanlarına verilmiştir.11 Ocak 2018’te sona erecek olan Bilirkişilik Bölge Kurullarına itiraz süresi için bu koşullar altında maalesef başvurusu reddedilen meslektaşlarımız için bir yıl tekrar Bilirkişilik için şu an başvuru yapamıyorlar. Ayrıca 2017 yılından dava dosyalarında görevli olmalarına rağmen 2018 yılında bu dava dosyalarında görev alamıyorlar. Bizler bu mesleğin temsilcileri, meslek grubu başkanları ve yöneticileri olarak Bilirkişilik Daire Başkanlığına daha önce sizinle telefonda görüştüğümüz üzere ve gerekçelerini belirttiğimiz nedenlerden dolayı sizlerle yüz yüze görüşmek ve meslektaşlarımızın tekrar emlak bilirkişiliğine alınması için ve bu uygulamanın düzenlemenin yapılması sizleri ziyaret gerçekleştirmiş ve sonucun düzeltileceği kanaatindeyiz diye görüşlerini belirtti.
Bilirkişilik Daire Başkanlığı’nın bilirkişiliğe kabule ve bilirkişilik başvuru usul ve esaslarına ilişkin duyuruda EK 3’te bazı uzmanlık alanlarına göre uygulama alanları açıklanmıştır. Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi; Başlığı Altında ve yönetmelikte ilgili maddeler belirtilmiştir.Ancak bu başlık içeriğinde bunca yıl bilgisinden ve tecrübelerinden faydalanan ve en güncel gayrimenkul ekonomisine sahip olan ve Gayrimenkul ekspertiz firmalarının da kendilerinden bilgi aldıklarının önemini belirten ve önemli bir meslek grubu olarak Bilirkişilik Daire Başkanlığınca bir anda silinip atılmalarını ve yok sayılmalarını üzüntüyle karşıladıklarını belirterek ve şu an Emlak Danışmanlığı mesleğinin Taşınmaz Ticareti Yasa Taslağındaki düzenlemelerin Gümrük ve Ticaret Bakanlığınca yürütüldüğünü ve Bakanlık’ta Emlak Danışmanlarının daha önceki yıllarda resmi olarak ekspertiz ve değerleme işi yaptıkları gibi şu an Gümrük ve Ticaret Bakanlığında yönetmelik taslağına ve tüketici yasasını maddesinin ekletilmesi konusunda Gümrük Ticaret Bakanı İsmail Yücel ile görüşmeden ve toplantıdan çıkarak makamınıza gelmiş bulunuyoruz.” dedi.
Bilirkişilik Daire Başkanı Hakim İzzet Başara, “Evet bu yönetmelik yeni yayınlandı. Ancak bir yönetmelik ve yasa üç yıl içinde şekillenir ve oturur. Eksiklikler, hatalar ve yeni ihtiyaçlar doğrultusunda düzenlenir ve güncellenir. Burada konu ile ilgili sizlerin açıklamaları ve görüşleri önemli bir katkı sunacaktır. Evet 11 Ocak’ta itiraz süresi son buluyor ve başvurusu reddedilen 1 yıl içinde tekrar başvuruda bulunamaz diyor. Ancak ortada bir hak varsa bu orada belirtilen süreyi gözetmez ve Başkanlığımızca bu konudaki yapılan toplantı ve değerlendirmeler sonucu kesin olarak sizin talep ettiğiniz yönde bir karar ve görüş çıktıktan sonra hemen hak teslim edilir.Bu konuda Sayın Başkan Mehmet Sert bey’le buraya
daha öncede teredütleriniz ve beklentileriniz hakkında epey konuştuk. En güzel neticenin alınması için ve görüşmenin yüz yüze olması gerektiği konusunda Mehmet Bey’e Ankara’ya davet ettim ve bu konuda bakın bizim belki atladığımız görmediğimiz konularda sizlerin görüş ve önerilerini aldık. Bizler bu konuda en kısa zamanda Başkanlığımız tarafından bir toplantı düzenleyeceğiz. Bizler burada dışarıya kapalı bir bürokrasi ve Devletin temsilcileri değiliz. Her şeyi en ince ayrıntısına kadar inceliyoruz ve devletimizin, milletimizin lehine olacak her türlü görüş ve öneriyi dikkate alıyoruz. Bizler devleti ve milleti için çalışan devletin yetkili görevlileriyiz. Ortada bir hak kaybı varsa bunu teslim ederiz diyerek sonucun ilk defa bu sene uygulanan yıl içinde ikinci defa duyuruya çıkacağımız Mart ayına kadar yetişir diye ümit ediyoruz.” dedi.
Emfed Başkan yardımcısı Mehmet Sert, emlak danışmanlarının için mahkemelerde bilirkişilik alanında görev almasının gerekçe maddelerinin bulunduğu dosyaya Bilirkişilik Daire Başkanı Hakim İzzet Başara’ya teslim etti. Olumlu geçen bu toplantıda da ilgili değişikler üzerinde çalışma yapılacağının sözünü ve taahhüdünü alan meslek temsilcileri başvurusu reddedilen emlak danışmanlarının Bilirkişilik Daire Başkanlığına 11 Ocak 2018 tarihine kadar itirazlarını yapmalarını, bilirkişilik için başvuru yapmayan ve müracaata bulunmayan emlak danışmanlarının ise mart ayına kadar beklemelerini ve müracaat etmemelerini ifade eden yetkililerle yapılan görüşme sonucunda heyet olarak ziyaretlerini tamamlayarak ayrıldılar.

 

fb-btn.pngtwt-btn.pngrss-btn.png

google-btn.pngyb-btn.pnginst-btn.png

* Tüm hakları saklıdır. Bu sitede yer alan yazı, haber, fotoğraf, video ve sair dokümanların, bireysel kullanım dışında izin alınmadan kısmen veya tamamen kopyalanması, çoğaltılması, kullanılması, yayımlanması ve dağıtılması kesinlikle yasaktır. Bu yasağa uymayanlar hakkında 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu uyarınca yasal işlem kullanılacaktır.

DMCA.com Protection Status
Sayfada sorun olması durumunda,
Lütfen CTRL + F5 ile sayfayı yenileyin